Многие уверены, что построить теплый и надежный дом можно только из кирпича, бетона или бруса. Однако это не так. В последние годы в России активно возводятся каркасные постройки. Технология, пришедшая из Европы, набирает популярность. Дома отлично выдерживают суровые зимы, обходятся дешевле каменных зданий. Но за внешней простотой и доступной стоимостью скрывается множество нюансов, которые нужно учесть до начала работ. В материале рассмотрим особенности постройки. Разберем, какие у каркасного дома плюсы и минусы, чтобы решение о возведении такого объекта было взвешенным и обоснованным.
Что такое каркасный дом
Прежде чем разбирать плюсы и минусы домов, рассмотрим, что такое каркасная технология строительства. В ее основе лежит принцип конструктора, где главным несущим элементом служит каркас. Его собирают из деревянных или металлических стоек, соединенных горизонтальными обвязками. Пространственная решетка формирует силовую схему будущего строения, принимая на себя все основные нагрузки.
Пространство коробки дома заполняется утеплителем. С внешней стороны он надежно защищается от продувания и атмосферной влаги специальной мембраной, которая не выпускает тепло, но позволяет водяным парам выходить из конструкции. Внутри монтируется пароизоляционный контур. Он предотвращает проникновение водяных паров из помещения в толщу утеплителя, тем самым защищая его от намокания. Сердцевина с двух сторон обшивается прочными плитными материалами. Они придают всей конструкции необходимую пространственную жесткость, служат основой для финишной отделки.
Основные виды
Дома квалифицируются по нескольким признакам. По технологии возведения различают:
- Каркасно-рамочный метод (платформа) – универсальный и распространенный способ, при котором все основные работы по строительству дома ведутся непосредственно на строительной площадке. Сначала монтируется платформа перекрытия, на которой собираются стены в горизонтальном положении, а затем они поднимаются и устанавливаются вертикально. Методика предоставляет застройщикам максимальную свободу в планировке и архитектурных решениях. Позволяет контролировать все этапы и вносить изменения прямо в ходе работ. Она подходит для реализации сложных проектов нестандартной конфигурации или самостоятельного строительства, однако требует больше времени и строгого соблюдения технологии.
- Каркасно-щитовой (панельный) – дом собирается из крупных элементов, изготовленных на заводе. Ставятся готовые стеновые панели (щиты), которые уже содержат утеплитель и защитные пленки. Главный плюс каркасного дома, в том, что его строительство выполняется быстро. Обеспечивается качество всех составных элементов. Однако выбор проектов часто ограничен типовыми решениями. Для доставки и установки панелей требуется привлечение тяжелой грузовой техники.
Второй признак – материал каркаса. В деревянных домах он полностью состоит из пиломатериалов. В нашей стране принято покупать древесину камерной сушки. Основные крепежные элементы – саморезы и шурупы. Сборка проводится с соблюдением системы диагональных раскосов. Она делает дом прочным, устойчивым к сильному ветру и сейсмической активности. Деревянная конструкция может возводиться на любом фундаменте, но чаще всего используется свайное основание.
Стальные каркасы домов бывают легкими из оцинкованного металлопрофиля и тяжелыми из черного металлопроката. Материал первого типа легче дерева, поэтому отлично подходит для слабого грунта. Он прочный, огнестойкий, не дает усушки и не деформируется. Может монтироваться как в теплое время года, так и зимой. Минусы каркасных домов из металлопрофиля в более высокой стоимости и сложности монтажа.
Каркасные дома, в основе которых черный металл, возводятся «под ключ» реже, поскольку по соотношению плюсов и минусов они менее выгодные. Технология более трудоемкая и затратная. В ходе сборки используются уголки и швеллеры из черного металла, которые соединяются с помощью сварки. Дом получается более тяжелым, поэтому возводится на капитальном фундаменте. Свайное основание может не выдержать нагрузку.
Каркасный дом: плюсы и минусы
Мы рассмотрели, что это такое каркасный дом простыми словами. Разберем ключевые достоинства конструкций.
Высокая скорость строительства
Преимущество напрямую вытекает из методики, которая практически полностью исключает «мокрые» процессы, неизбежные в каменном строительстве. Не нужно ждать недели, пока цементный раствор или кладочный клей наберут прочность, а монолитные конструкции окончательно высохнут. Все элементы монтируются в сухом виде. Благодаря этому дом может быть собран за несколько недель. Ввод в эксплуатацию также не занимает много времени.
Экономичность
Плюс каркасного дома в недорогом строительстве. Экономия закладывается уже на этапе проектирования основания. Поскольку вес строения получается ниже, чем у домов из кирпича или бетонных блоков, не нужно обустраивать массивный фундамент глубокого заложения. Во многих случаях достаточно недорогого свайно-винтового основания либо мелкозаглубленной ленточной конструкции, что позволяет снизить расходы. Стоимость пиломатериалов калиброванной сушки, утеплителя, плитных обшивок остается на доступном уровне в сравнении с ценами на кирпич, газобетон и монолит.
Энергоэффективность
Большой плюс деревянного каркасного дома в сравнении с минусами. Секрет энергоэффективности кроется в самой конструкции ограждающих стен, где основным барьером на пути холода служит современный теплоизоляционный материал, занимающий весь объем между стойками. Благодаря такой компоновке стена демонстрирует высокое сопротивление теплопередаче. Дом быстро нагревается, полученное тепло дольше удерживается внутри помещений, что сокращает расходы на отопление.
Всесезонность строительства
Каркасное строительство домов возможно летом и зимой, что обеспечивает гибкость в планировании работ, оптимизирует сроки сдачи объектов. Не нужно ждать весны, чтобы залить фундамент или возводить стены из кладочных материалов. Монтаж деревянного остова, установка утеплителя и обшивка плитами производятся в сухом режиме. Единственное, что нужно сделать во время зимнего строительства – создать приемлемые условия для труда рабочих. Речь идет об установке тепловой пушки, навеса для защиты пиломатериалов и плит от прямого контакта с атмосферными осадками.
Возможность установки на сложных грунтах
Плюс каркасного дома в возможности строительства на проблемных участках, минусов тут нет. Подходят территории с выраженным уклоном, где выравнивание и создание массивного основания экономически нецелесообразно. Можно возводить на земле с высоким уровнем залегания грунтовых вод, а также на слабых и пучинистых почвах. Чаще всего используется свайный фундамент – универсальное основание практически для любого грунта.
Экологичность
Основной материал дома – натуральная древесина, которая формирует здоровый микроклимат внутри помещений. Положительный эффект усиливается путем применения современных утеплителей природного происхождения, например, эковаты на основе целлюлозы или плит из древесного волокна. Для поддержания экологичности важно не использовать материалы, в которых содержатся вредные вещества. Например, в плитах ОСП для внутренней и внешней обшивки есть формальдегидные смолы, которые при определенных условиях выделяются в воздух.
Простота внутренней отделки
Плюс дома по каркасной технологии в быстроте и экономичности финишных работ, что покрывает многие минусы. Внутренние поверхности стен и перегородок, обшитые гипсокартоном или ориентированно-стружечными плитами, формируют геометрически правильную и ровную плоскость. Их не нужно штукатурить для устранения неровностей и подготовки под чистовую отделку. По завершении монтажа каркаса дома и прокладки инженерных систем, можно сразу приступать к шпаклевке стыков и грунтовке, а затем к поклейке обоев, нанесению декоративной краски или укладке плитки.
Скрытые коммуникации
Пространство между стойками стен, лагами пола и потолка – естественный технический канал, в котором можно полностью скрыть разводку электрических кабелей, водопроводных труб, элементов вентиляции и слаботочных сетей. Инженерное решение не только сохраняет эстетику, но и упрощает прокладку коммуникаций. Не нужно штробить несущие элементы и выполнять другие сложные работы. Все мероприятия по прокладке трасс выполняются на этапе сборки каркаса до момента обшивки листовыми материалами. Такой подход обеспечивает легкий доступ к коммуникациям для будущего ремонта или модернизации.
Недостатки домов
Какие плюсы у каркасных домом мы разобрали, однако у конструкций есть и минусы. Технология нетерпима к нарушениям и халатности. Качество и долговечность здания прямо зависят от человеческого фактора. Возведение каждого элемента постройки требует соблюдения строительных норм. Недобросовестные подрядчики, стремящиеся удешевить строительство, могут:
- использовать сырую или некалиброванную древесину, которая часто деформируется;
- укладывать дешевый утеплитель, быстро теряющий объем и свойства;
- экономить на защитных мембранах, что приводит к намоканию изоляции и гниению каркаса.
Ошибки при обустройстве сердцевины способствуют появлению мостиков холода, что снижает энергоэффективность. Т.е. тепло, долговечность и комфорт полностью нивелируются одним неверным решением.
Другой недостаток в необходимости принудительной вентиляции. Что такое каркасный дом по-простому – обычный термос, т.е. это плюс и минус одновременно. Утеплительный контур здесь замкнут, в стенах есть паро- и гидроизоляция, поэтому воздухообмен при закрытых дверях и окнах осуществляется только через принудительную вентиляцию. Если дом компактный, достаточного естественного воздухообмена. В крупных постройках нужно делать приточно-вытяжную вентиляцию. Иначе в комнатах будет повышенная влажность и сырость.
В основе конструкций – горючий материал. Поэтому пропитка древесины антипиренами обязательна. Вещество повысит огнестойкость пиломатериалов. Материал сможет выдерживать открытое пламя 20 минут. Также желательно использовать негорючий утеплитель, что увеличит стойкость дома к огню. Но риск распространения огня остается высоким в сравнении со зданиями из бетона, камня и кирпича.
Следующий недостаток – низкая тепловая инерция. Т.е. быстрый прогрев каркасного дома не только плюс, но и минус. Легкие стены и перекрытия, основную массу которых составляет утеплитель, не способны долго сохранять тепло подобно кирпичной кладке или монолитному бетону. При отключении отопления температура в доме падает быстро. Обратный процесс происходит летом. Под воздействием прямых солнечных лучей легкие конструкции быстро нагреваются, что при отсутствии кондиционера или приточно-вытяжной вентиляции создает дискомфорт. Стабильная температура в доме обеспечивается только постоянной работой инженерных систем.
При нарушении технологии строительства дом может иметь низкую шумоизоляцию. И в целом способность гасить звуковые колебания объективно уступает массивным стенам из кирпича и бетона. Но проблему можно решить с помощью специализированных материалов и инженерных решений. Уровень звукоизоляции повышается путем укладки в стены и перекрытия акустических минеральных ват. Также применяется облицовка из звукоизоляционных гипсокартонных листов в несколько слоев. Каждое мероприятие требует дополнительных расходов, что увеличивает смету строительства.
Деревянные компоненты здания подвержены биологическому разрушению. Главную опасность представляет влажность, которая образуется внутри стенового пирога при нарушении строительных нормативов. Поэтому пароизоляционный контур должен быть полностью герметичным. Любой разрыв пленки, неплотные стыки или неправильно выполненное примыкание к проемам позволяют теплому воздуху с содержанием водяных паров проникать в толщу утеплителя. При охлаждении до точки росы происходит конденсация влаги непосредственно внутри конструкции, где она не имеет возможности быстро испариться. Постоянное увлажнение теплоизоляционных материалов снижает их характеристики, древесина гниет и на ней образуется грибок. Для минимизации воздействия влаги потребуется комплексная защита, включающая обработку дерева специальными составами, качественный монтаж мембран, обустройство вентиляции и т.д.
Конструктивные особенности дома создают условия для появления различных вредителей. Пространство внутри перекрытий и полостей стен, а также технологические зазоры могут стать убежищем для мышей, крыс или насекомых, способных нанести ущерб древесине и коммуникациям. Проблема решается комплексом профилактических мер. Речь идет о пропитке деревянных компонентов, установке металлических сеток с мелкой ячейкой на все вентиляционные проемы, технологические отверстия и зазоры в цокольной части здания.
Дополнительно, при проектировании дома нужно сразу запланировать размещение тяжелых предметов. Стандартная внутренняя обшивка из гипсокартонных листов не рассчитана на сильные нагрузки. Крепление массивного кухонного шкафа, тяжелого бойлера или многосекционной полки для книг с использованием обычных дюбелей может привести к разрушению покрытия и падению предмета. Поэтому в проектируемых зонах будущего монтажа заранее устанавливаются дополнительные деревянные закладные бруски или производится двойная обшивка стен. Второй вариант – использование химических анкеров или специальных распорных дюбелей, которые распределяют нагрузку на большую площадь.
Срок эксплуатации каркасного дома – 50-70 лет, что ниже, чем в зданиях из кирпича, камня и т.д. Ресурс зависит от жизненного цикла стройматериалов. Со временем происходит естественное снижение теплоизоляционных свойств утеплителя, который слеживается и теряет объем. Обшивочные плиты подвержены старению. Продлить ресурс можно путем регулярного обслуживания и своевременного ремонта. Также нужно проверять защитные покрытия, целостность паро- и гидроизоляционных мембран, а также проводки и других коммуникаций.
Заключение
Мы изучили, что такое каркасные дома для постоянного проживания, оценили их преимущества и минусы. Если вы планируете построить именно такое жилье, учитывайте несколько важных моментов. Прежде всего качество проектной документации. Эскизного наброска планировки здесь недостаточно. Потребуется полноценный проект, разработанный профессионалами в сфере каркасных технологий. В документе должен подробно описываться каждый узел, от соединения балок перекрытия до конструкции кровельного пирога с четкими указаниями по материалам и их объему.
Важен выбор исполнителей. Не стоит соблазняться низкими ценами, а следует тщательно проверять репутацию строительных бригад и запрашивать портфолио реализованных проектов. При наличии навыков и опыта построить жилье можно и самому. Но все работы следует выполнять максимально осторожно, проверяя их качество на каждом этапе. Каркасный дом – сложное строение, где последствия ошибок на ранней стадии могут проявиться через несколько лет и потребовать больших расходов на ремонт. В отдельных случаях восстановить объект будет невозможно.
